Осуществление инвестиций в строительство

Осуществление финансовых инвестиций в строительство

Осуществление инвестиций в строительство в последние годы показывает существенный рост. Это даёт основания задуматься как нынешним инвесторам, так и будущим. В этой статье мы с вами вместе подумаем над тенденцией, текущими реалиями и перспективами размещения капитала в строительную сферу.

Финансовые инвестиции в строительство

На фоне бурного подъема в последние годы они показывают замедление. Прибыль российских строительных компаний за вычетом убытков снизилась в первом полугодии в среднем на 10%. Такие изменения — это сигнал к замедлению роста вливания капиатала, говорят эксперты.

На иллюстрации вы можете посмотреть, какими бывают объекты недвижимости.

Финансовые инвестиции в строительство

Вложим инвестиции в строительство

Это лозунг весьма большого количества инвесторов. Но что несёт в себе большая заинтересованность со стороны владельцев крупного капитала к сфере возведения зданий? И насколько перспективны данные вложения будут в будущем?

Дело в том, что увеличение объёма введённого в эксплуатацию количества квадратных метров в России, например, в 2017г. по сравнению с аналогичным периодом 2016г., составил в среднем на 80%. Эта информация доступна по данным Федеральной службы государственной статистики: gks.ru/wps/wcm/connect/rosstat_main/rosstat/ru/statistics/enterprise/building/.

Одной из причин этому стало то, что строительные компании наблюдают уменьшение административных барьеров. Оно в свою очередь влияет на ускорение реализации инвестиционных проектов. На фоне доступности и наличия свободных средств у желающих вложить свой капитал, а также других факторов, мы и наблюдаем вышеописанный рост. К другим факторам относятся:

  • увеличение количества жилья непригодного для проживания
  • снижения ипотечных ставок

При этом, расширение числа предложений явно не соответствует спросу со стороны покупателей (текущий явно меньше). И в ближайшее время оснований для выравнивания спроса и предложения не предвидится. И их несоответствие ведёт к снижению стоимости предложений. А, как следствие, к снижению прибыльности вложений в застройку.

Рекомендую прочитать мою статью:

Инвестирование в недвижимость с нуля — начальное руководство

Инвестирование в новые площади

Сейчас оно переживает бурный рост по всем регионам России. При этом интерес со стороны покупателей явно отстаёт от предложения. Что безусловно сказывается на ценах, которые не растут. А в большинстве случаев и просто снижаются. Данные Росстата сигнализируют о дальнейшем замедлении вкладывания денег. Если ранее инвестиции увеличивались (рост прибыли вызывал безусловный интерес со стороны инвесторов), то теперь таких темпов подъема не прогнозируется.

Инвестирование в строительство жилья

Это один из самых быстрорастущих сегментов в последние годы. При этом реалии по финансовым результатам деятельности многих застройщиков оставляет желать лучшего. Так, объем инвестиций в первом полугодии 2017г. сократился на 10,9% по сравнению с тем же периодом прошлого года — 4,97 трлн против 5,57 трлн руб. Это всё заставляет задуматься над тем, стоит ли вкладывать в застройку жилья или поискать более интересные варианты для вложения денег.

Инвестируем деньги в строительство

Если вы приняли такое решение, то советую рассмотреть несколько рекомендаций для более эффективного вложения капитала:

  • выбрать наиболее привлекательный регион, район.
  • оценить объём имеющейся на рынке недвижимого имущества и её приблизительную рыночную стоимость (например, на сайте cian.ru)
  • оценить в целом перспективы реализации вашего проекта (на основе критерия «спрос — предложение»)

Также на сайте министерства РФ — minstroyrf.ru, и на сайте федеральной службы государственной статистики: gks.ru/wps/wcm/connect/rosstat_main/rosstat/ru/statistics/enterprise/building/ — вы сможете получить дополнительную интересную информацию для размышления и  принятия правильного решения.

Так же рекомендую познакомиться со статьей по теме:

Инвестиции в сфере строительства. Выгодно ли вкладывать деньги в квартиру?

Заключение

Вложение средств в строительство — спорный вид размещения капитала. Здесь необходимо проанализировать множество факторов, которые могут повлиять на решение. Россия — большая страна, и каждый из регионов имеет разный финансовый и экономический климат. Поэтому я рекомендую рассматривать различные регионы.

 

Рейтинг статьи
Our Reader Score
[Total: 0 Average: 0]

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *