Новостройки Москвы для инвестиций

Новостройки Москвы для инвестиций и другие регионы России

В настоящее время во многих городах России наблюдается строительный бум. Это вызывает определённый ажиотаж со стороны тех, кто владеет определенным капиталом. Сегодня мы поговорим о строительстве и том, насколько интересны новостройки столицы для инвестиций, а также о недвижимости в других регионах.

Новостройки Москвы для инвестиций

Давайте посмотрим на цены новых объектов в этом регионе и проанализируем ситуацию.

Новостройки Москвы для инвестиций

Как видно из графика, стоимость квадратного метра жилья снижается. Это связано с рядом фактов, о которых я расскажу ниже. Но, если правильно подобрать, новые здания все равно остаются привлекательными для размещения капитала.

Рекомендую для начинающих использовать аналитику и новости из авторитетных источников. Один из таких — РБК.

Строительные инвестиции: Москва

Интересна информация для размышления по данным главы Департамента градостроительной политики Сергея Лёвкина. По его словам, частные средства столица в 2016г. получила в объеме около 4,5 млрд долларов, или 300 млрд рублей. Коммерческое недвижимое имущество как объект инвестирования дало следующий рост:

  • по приросту вложений в офисы составил +44%
  • на втором месте  гостиницы с приростом +17%. Таким образом, доля отелей стала самой высокой за последние 10 лет.

«87% всей недвижимости, введенной в прошлом году в эксплуатацию, построено на средства частных инвесторов», — напомнил С. Лёвкин.

Также глава департамента заметил, что на 12% увеличилось количество оформленных разрешений на строительство.

Рост вливания денег в строительный сектор России наблюдается практически по всей территории.

куда вложить 30 миллионов

Куда вложить 30 миллионов рублей

Если вы имеете сумму, например, 30 миллионов рублей, то вы также можете инвестировать в строительный сектор. Причём, ваш спектр вложений таким образом будет весьма широк. Это и коммерческая недвижимость и жилая.

Вот примеры, куда можно вкладывать свой капитал в имущество:

  • квартира
  • дом
  • земля
  • нежилые помещения
  • прочие здание и инженерные сооружения

Но сейчас у нас в статье речь идет о жилье. Купить новостройку выгодно ввиду того, что по мере готовности здания и на этапе ввода в эксплуатацию цена вашей недвижимости будет только расти. Соответственно, чем на более раннем этапе вы вложитесь в привлекательное с точки зрения реализации или эксплуатации здание, тем больше будет рентабельность вашего проекта.

В какие новостройки выгодно вложить деньги

Очень важно при рассмотрении варианта учесть следующую информацию:

  • надёжность застройщика и гарантии своевременного ввода в эксплуатацию
  • текущая и перспективная привлекательность (одними из факторов влияющих на это являются место расположения, текущая и перспективная инфраструктура)
  • конкурентные преимущества (как текущие, так и перспективные)
  • наличие разницы между оценкой объекта на этапе строительства, и реальной рыночной ценой. В последние годы зачастую встречаются застройщики, которые даже на этапе строительства устанавливают цену, максимально приближенную к рыночной, тем самым не оставляя “интереса” со стороны потенциальных инвесторов. Чем больше будет разница между текущей стоимостью на этапе строительства и стоимостью аналогичных объектов, тем больше инвестиционная привлекательность

Рекомендую также к прочтению мою статью:

Инвестирование в недвижимость с нуля — начальное руководство

Инвестиции в квартиру в Москве

Если вы рассматриваете инвестирование в квартиру, то имейте в виду следующую информацию к размышлению:

  • количество вариантов как на вторичном, так и на вторичном рынке остаётся очень высокой. Высокая конкуренция порождает снижение цены. Вы видели это на графике в начале статьи.
  • плюс запланированная реновация, которая также выведет на рынок дополнительные метры на продажу.
  • таким образом, в горизонте ближайших примерно 5 лет рассчитывать на рост ценности жилья оснований нет.

Таким образом, покупка квартиры в московском регионе сможет принести вам убыток, и наверное лучше рассмотреть какой-либо другой регион России, либо обратить внимание на коммерческую недвижимость.

Konservator рекомендует почитать:

Осуществление финансовых инвестиций в строительство

Заключение

Новое жилье столицы не так заманчиво, как в других районах России. Если вы серьезно рассматриваете вопрос, куда вложить большие деньги (допустим 30 миллионов), то для вас открыт целый список для покупок.

Надеюсь, после прочтения статьи вы определились как выбрать, в какие новостройки выгодно вложить деньги.

Рейтинг статьи
Our Reader Score
[Total: 0 Average: 0]

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *