Инвестировать деньги в недвижимость или в банк

Инвестировать деньги в недвижимость или в банк — что выгоднее?

Инвестирование денег в недвижимость при правильном подходе может быть весьма выгодным по сравнению с вложением в банк. В этой статье мы вместе начнём разбираться как это сделать.

Инвестировать деньги в недвижимость

Инвестирование денег в этой облfсти весьма не сложное занятие, если обладать необходимой суммой. Речь идёт как о собственно имеющихся средствах, так и возможности получить необходимые средства из дополнительных источников таких, как кредит или займ у знакомых, родственников.

Сложнее определиться с тем что купить, где и как получить максимальную выгоду. Итак, будем разбираться.

Что купить?

Жилая или коммерческая? Лучше рассматривать оба варианта. На сайтах по продаже и аренде недвижимого имущества, например, cian.ru вы сможете проанализировать размер необходимых вложений и понять рыночную их арендную цену.

инвестировать деньги в недвижимость

Где купить?

Зависит от региона, района и других параметров. Вы также сможете подсчитать  с учётом рентабельности. Не стоит забывать о сложностях с управлением  покупки в другом регионе.

Итак, вы определились с примерно интересующим вас лотом. Не забывайте про юридические тонкости, приобретая квартиру или нежилое помещение.

Обязательно рассмотрите необходимость дополнительной юридической проверки на предмет чистоты сделки купли продажи, так как нередки мошеннические схемы при продаже квартир, и дополнительная уверенность гарантии чистоты сделки лишней не будет.

Дополнительный совет при покупке коммерческого недвижимого имущества: возможность использования под максимально различные виды бизнеса. Поясню: площадь возможно будет использовать и для салона красоты, и для офиса, и даже для магазина.

Лучшие инвестиции — это взгляд в будущее! Тренды постоянно меняются, и здесь для определения того, какое вложение будет лучшим, важно понять и оценить эту перспективу в горизонте пяти — десяти лет.

Помочь в этом сможет понимание Вами текущих и перспективных планов развития региона, в котором находится квартира, дом или другой вид недвижимого имущества. Речь идёт о текущем и перспективном экономическом и инфраструктурном развитии.

Делюсь полезными ссылками

Кстати, поделюсь ссылками авторитетных сайтов, где можно следить за новостями и просматривать аналитику по данному вопросу:

 

Выгодные инвестиции в недвижимость

Ваши выгоды будут определяться временем и обстоятельствами приобретения и сдачи в аренду.

Время: на этапе строительства (чем более ранний этап, тем дешевле вы сможете приобрести).

Необходимо здраво оценивать ситуацию. Последнее время нередко встречаются случаи, когда застройщики на этапе строительства не оставляют инвесторам возможность заработать на разнице стоимости квартиры (от этапа начального этапа до ввода в эксплуатацию), изначально завышая цену строящегося объекта. По мере строительства нового дома и цена возрастает. И на момент ввода в эксплуатацию максимально приближается к рыночной.

Обстоятельства. Здесь можно говорить, например, о приобретении площади, продавец которой хочет максимально быстро продать.

Срочность такой сделки часто влияет на цену, и здесь возможен неплохой дисконт (скидка). Немаловажно понимать выгодность с точки зрения перспектив (описано выше, в разделе лучшие инвестиции).

Если подытожить, то ищите перспективные и срочные для продажи лоты.

Насколько выгодно вы сможете сдать свой объект в аренду, либо то, насколько он вырастет в цене, и даст понимание насколько выгодную сделку Вы сделали.

Вложить деньги в недвижимость или в банк — как на этом заработать

Инвестировав деньги в квартиру или нежилое помещение и сдавая их в аренду, вы сможете получать минимум 4% годовых (с учётом амортизации). Плюс вы можете рассчитывать на рост стоимости (предварительно изучите текущую ситуацию и перспективы роста стоимости). Но надо не исключать и возможности потерь в стоимости.

От депозита вы можете рассчитывать до 10% годовых. С точки зрения рисков — их практически нет, и суммы до 1,4 млн. рублей защищены государством (при условии наличия действующего членства в Агентстве по страхованию вкладов). Проверить можно на сайте Агентства: asv.org.ru/insurance/banks_list/. При желании можно разбить сумму на разные банки или разных членов семьи.

вложить деньги в недвижимость или в банк

Недавно я написал подробную статью на тему — Выгодно ли вкладывать деньги…? Поможем разобраться. Там рассказано о процентах и рисках, которые возможны при инвестировании средств в депозит. Рекомендую ознакомиться.

Заключение

Уверен, что информации для размышлений теперь у вас достаточно. Каждый из способов имеет свои плюсы и свои минусы, выбор за вами!

 

Рейтинг статьи
Our Reader Score
[Total: 0 Average: 0]

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *