Инвестиции в сфере строительства

Инвестиции в сфере строительства. Выгодно ли вкладывать деньги в квартиру?

В этой статье мы рассмотрим инвестиции в строительной сфере, поговорим о том, выгодно ли вкладывать деньги в квартиру, и как инвестировать в недвижимость без денег. Если вы только начали изучать эту область деятельности, то статья будет вам интересна и полезна. Итак, давайте разбираться с этим.

Инвестиции в сфере строительства

В последние годы финансы в области строительства вызывает у владельцев капиталов все больший интерес практически на всей территории Российской Федерации. Так, по данным Росстата (gks.ru/wps/wcm/connect/rosstat_main/rosstat/ru/statistics/enterprise/building/), средний прирост введённых в эксплуатацию площадей жилых помещений в 2017г. — в среднем на 80% больше аналогичного показателя в 2016г. Это говорит о том, что:

  • сфера динамично развивается
  • она интересна инвесторам
  • географически (опять же из статистики) ощутимый рост по всей территории РФ

Инвестиции в квартиры

Таким образом, если вы располагаете достаточной суммой для вложений в недвижимое имущество (как коммерческое, так и жилое), то и вы также можете стать инвестором, весьма интересного варианта вложений.

Очевидно, что для входа на данный рынок необходимо располагать минимально необходимой суммой. Ваши выгоды от данных вложений мы далее рассмотрим на примере покупки однушки и вкладывании в её строительство.

Выгодно ли вкладывать деньги в квартиру

В настоящее время просто вкладывать в жильё для того, чтобы позднее продать её по более высокой цене, — очень не перспективное дело.

Причина в следующем. Исходя из вышеописанной статистики, в ближайшие годы продолжится выход на рынок продаж весьма большого объёма прежде всего новой недвижимости, что гарантировано потянет рынок вниз. В основном, за счёт высокой конкуренции. Так как наибольшим привлекательным фактором для покупателей будет более привлекательная цена (чем ниже, тем больше вероятность того, что объект купят).

Konservator рекомендует почитать:

Новостройки Москвы для инвестиций и другие регионы России

Динамику изменения стоимости на жилье и нежилье всё более в негативную сторону можно ощущать уже сейчас. Естественно она разная — в зависимости от региона, района и других параметров объекта.

Таким образом, есть основания полагать, что часть вложенний в жилье для последующей перепродажи вы в обозримом будущем можете потерять. Дополнительный доход от сдачи в аренду  приносит в среднем 4% годовых. Но и здесь нельзя не упомянуть о текущих низких ставках на ипотеку, которых в современной России ранее не было. Перспективы: ставки на аренду также будут падать также ввиду большей конкуренции среди арендного жилья и доступности жилой площади для покупки. Повторюсь, это будет происходить за счёт снижения цены и низким ставкам по ипотеке.

Вложить деньги в новостройку — выгодно или нет?

Рассматривая вложения на этапе пока дом к заселению и проживанию ещё не готов, хочется напомнить о следующем:

  • о многочисленных делах “обманутых дольщиков”
  • банкротстве даже таких крупных компаний, как СУ 155 и Mirax Group
  • возможные более поздние этапы сроки ввода в эксплуатацию, что не является редкостью
  • не редки примеры того, когда застройщики изначально, даже когда объект ещё не готов, выставляют прайс на недвижимое имущество максимально приближенный к рыночной стоимости уже готовых аналогичных вариантов. Это сводит интерес потенциальных новых инвесторов к минимуму.

Таким образом, рассматривая покупку в новостройке имейте ввиду вышеописанные риски.

Вложить финансы в новостройку прибыльно или нет? — можно ответить так: прибыльно, если стоимость ниже рыночной и надежный застройщик.

Инвестирование в недвижимость без денег

Инвестирование в недвижимость без денег

Понимаем, что среди наших читателей также может возникнуть вопрос: как инвестировать без капитала. Как вариант с использованием заёмных средств, кредитов, ипотеки. Возможно также вам помогут на курсах типа: «инвестирование в недвижимость — обучение» или какая-либо литература на данную тему.

Впрочем, возможно ли здесь начать без первоначальной суммы — надо искать возможности. И варианты у ищущих людей, я думаю, найдутся.

Заключение

Теперь вы разобрались с вопросом об инвестиции в строительной области, наверняка, определились, прибыльно ли вкладывать финансы в квартиру, и возможно ли инвестирование в неё без денег вообще. Уверен, моя статья оказалась вам полезной. А для повышения общей грамотности рекомендую почитать мою статью — Инвестировать … — что выгоднее?

Рейтинг статьи
Our Reader Score
[Total: 0 Average: 0]

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *